【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關(guān)近期接獲民眾來電詢問：「我和我弟弟共有一間房屋，我弟弟已經(jīng)申請自用住宅了，為什麼我還是用一般用地稅率課徵地價稅？」
 
依土地稅法第9條規(guī)定，自用住宅用地係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。因此，適用自用住宅課徵地價稅者，除客體方面房地用途須為自用，且無出租或供營業(yè)用以外，在主體方面尚須土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。是以，同一房屋客體方面使用情形雖然相同，但主體方面是否符合設(shè)籍要件不盡然相同，故分別共有房屋，土地所有權(quán)人應(yīng)分別提出申請，稅捐稽徵機關(guān)將以各土地所有權(quán)人設(shè)籍情形審酌是否符合自用住宅用地條件。
 
稅捐機關(guān)提醒，欲申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者，土地所有權(quán)人應(yīng)於地價稅開徵40日前提出申請，如逾期申請，則自申請之次年期開始適用。